Alquiler Turístico – La nueva burbuja

“El hombre es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra”

Pero es que existen algunos ejemplares que pueden llegar a hacerlo incluso seis o siete veces y porque siempre hay alguien que interviene y los para que si no…. Eso es lo que nos dice la sabiduría popular que tan sabia es, y perdonadme la redundancia ¡que no se equivoca oye! qué si lo dicen desde tiempos inmemorables por algo será. Pero es que además la raza humana se empeña en confirmar esto desde que sale el sol hasta que se pone.

Si os paráis a pensar un segundo, todas las leyes se han creado a partir de un hecho, es decir, los políticos no legislan por delante del pueblo sino que van por detrás, la clase política no trabaja en la prevención pero en el caso que hoy nos atañe es más sangrante si cabe ya que venimos de una crisis descomunal como no la hemos visto en la vida y es que, como diría J.Trillo, “manda huevos” que no se ha aprendido absolutamente nada.

¿Que tenemos si metemos en una olla estos ingredientes?

  1. Subida de la demanda de alquileres por lo que el precio de estos se eleva (así comenzó la anterior) no os suena la frase: por lo que me cuesta un alquiler pago una cuota de hipoteca y por lo menos es mía (Craso error es del banco pringado).
  2. Bajada de tipos de interés en los bancos para facilitar el acceso a un préstamo o como diría una que yo me sé “tiiiiipooo fijoooooo” es decir facilidades a tutiplén.Resultado de imagen de tipo fijo
  3. Créditos fáciles o rápidos desde 3.000€ a 6.000€ mediante EFC’s de dudosa reputación.(también os suena ¿verdad?)
  4. Subida del valor de la vivienda (aunque moderado de momento, pero en cuanto la demanda crezca comenzará de nuevo a repuntar)
  5. Políticos  y legisladores mirando a otro lado (como habitualmente hacen con todo aquello que no les va a dar votos)

Lo removemos bien con cuchara de madera, dejamos cocer a fuego lento durante unos añitos…

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¡¡¡¡¡¡¡¡¡BOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOMMMMMMMMMMMM!!!!!!!

¡¡¡BURBUJA INMOBILIARIA A LA VISTA!!!

Si queridos amiguitos, pero esta tiene otro origen y nombre propio, se llama:

Alquiler turístico 

El centro de las principales ciudades se está despoblando de ciudadanos, de esa especie de asfalto, de esos “homo sapiens sapiens” de urbe, del ermitaño de barrio, de modernillos, de hipsters  que respiran orgullosos los humos del tráfico denso y constante del centro de una ciudad y se están cambiando por turistas de corta estancia que vienen y van. De visitantes de paso que no les importa el descanso de los demás vecinos, porque vienen a pasarlo bien, algo lícito claro, pero cuando el alojamiento es una comunidad de vecinos que madrugan, que tienen niños, que se acuestan pronto, que van a la compra, él cotidianismo, creo que me acabo de inventar esta palabra pero me gusta llamarlo así, se ve afectado y alterado de manera grave e inquietante.

Edificios enteros están dejando de ser, en parte,comunidades de vecinos para convertirse en seudo “hostales de semi-lujo” con pequeños pisos o apartamentos que renuevan cada semana el inquilino, un número  indeterminado e incontrolado de seres humanos de distintas partes del mundo pagando más del doble por semana de lo que pagaría un alquilado de larga estancia al mes, conviviendo al mismo tiempo  vecinos y turistas, compartiendo zonas comunes generando escenas poco  agradables.

Y que conste que no tengo nada contra el turismo, me flipa viajar y me encanta ver, conocer, hablar con seres de todos los lugares del mundo, siempre aprendes algo…pero como todo, en exceso es perjudicial.

Como consecuencia de esta plaga de especie invasora de rellanos, los habitantes legítimos del centro están emigrando a las afueras de las ciudades por lo que el aumento de la demanda sumado a la poca oferta hace que los precios de los alquileres en estas zonas se disparen, en solo dos años han alcanzado niveles parecidos de antes de la crisis, entonces el ciudadano se plantea comprar por qué el precio de la cuota mensual de la hipoteca calculada, posiblemente será inferior o igual a la del  alquiler y volvemos a entrar en el bucle.

Evolución del alquiler en España

15,1 % Último año  1.168 € Precio medio          (fuente: enalquiler.com) 6 meses | 1 año

¿Qué aporta este perfil de turista a la ciudad?

Pues dinero en los negocios cercanos a esas viviendas, pero claro esa es otra movida y es que también están desapareciendo los negocios tradicionales de barrio como panaderías, pastelerías, carnicerías, fruterías… siendo sustituidos por negocios “cool” reclamo para este perfil de nuevo turista de ciudad ávido de nuevas experiencias en tierra extraña.

¿Y esto es ilegal?

Pues no exactamente, lo que sucede es que estas empresas/apps se están aprovechando de la falta de legislación en ciertos puntos, de vacíos legales existentes en la regulación de alquileres turísticos y de la falta de control por parte de las autoridades que les han dejado a su libre albedrío.

¿Qué deberían hacer los politicos?

Pues deberían hacer aquello por lo que se les elige y ¡que coño! por lo que se les paga, trabajar para el ciudadano y hacer la vida cómoda y sencilla. Centrados en solucionar los problemas del día a día de las personas, hacer política de lo cotidiano, legislar para el pueblo y no hacer como en el Despotismo Ilustrado en S.XIII donde se acuñó la famosa  frase : “Todo por el pueblo, pero sin el pueblo” al igual que la política de hoy día,  nuestros representantes quieren hacer grandes cosas “macro política” esto es lo que les motiva y no la “micro política” como es este tema, evitando que se especule con la vida, el descanso y la vivienda de las gentes.

Hay en ciernes un decreto del ayuntamiento de Madrid de regulación de estos problemáticos pisos turísticos que no está siendo del agrado de ninguna de las partes, lo podéis encontrar en la web del Ayto. en el área de transparencia.

En resumen, que estamos jodidos de nuevo, si os estabais planteando ir de alquiler es mejor esperar porque o esto se regula ya o dentro de un tiempo nos volverá a estallar la burbuja en toda la cara y estaremos hablando de que los bancos han vuelto a cerrar el grifo de nuevo.

Hasta pronto Locos!

5 comentarios sobre “Alquiler Turístico – La nueva burbuja

  1. El otro día estaba pensando en ello y, a priori, no veía problema alguno. Según lo planteas, desde el punto de vista de la Comunidad de Propietarios, me parece muy interesante, y el problema verdaderamente existe. Choca el derecho de uso de la propiedad privada (temas fiscales y burocráticos aparte) con la convivencia y uso de las instalaciones comunitarias…
    Me consta que el CAFM está valorando el asunto para proponer una regulación. Veremos en qué queda…

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